카테고리 없음 어바나이트 2015. 8. 20. 12:49
부동산시장과 외환시장의 관계 왜 환율이 오르면 아파트 가격이 하락할까?우리는 우리의 금융시장이 개방을 한 이후, 두 차례의 외환위기를 통해서 외환시장과 부동산시장의 관계를 지켜볼 수 있는 기회가 있었습니다. 보통 외환위기의 영향으로 환율이 급등하게 되면, 단기부채가 많고 외채비율이 높은 기업들이 도산을 하게 되고, 이러한 영향이 실물경기에 미치면서 국민들이 사용할 수 있는 실질소득은 감소하게 됩니다. 이로 인해, 부동산의 수요기반이 약해지면서 부동산의 가격도 하락하게 되는 원리 입니다. 첫번째는 외환위기로 환율이 급등했던 1997년 이었고, 두 번째는 2008년 미국발 금융위기로 외환유동성 위기에 직면하자 환율이 몇 달 사이에 50% 이상 급등하면서 실질소득이 감소한 영향으로 많은 부동산들이 시장에 나왔..
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